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原标题:在郑州,哪里的房租最便宜?

浏览次数:181 时间:2020-01-09

问题:在郑州,哪里的房租最便宜?

LX豪彩 1出品丨郑州楼事(ID:hzzloushi)" style="width:60%;margin:1rem auto">

临近7月,越来越多的大学毕业生拿着毕业证离开校园。尚未工作的人,凑合着在城中村蜗居,准备入职的人,也都在盘算着住哪里才是最佳选择。今年,房源减少、毕业生大量涌入、租金升高,使得租房市场供需矛盾突出。部分城中村标间的租金和合租普通小区房的均摊租金仅差200元到300元,有的租价相当。

回答:

{"type":1,"value":"作者丨楼花

是挑最便宜的房子租,还是选最适合自己的房子租?实地探访了郑州各个区域的租房情况,供大学毕业生参考。

谢谢邀请。在郑州租房子。哪里的便宜,下面为大家分析一下市场。

我们每个人都想在郑州这座城市里安个家,可不是所有人都能实现。所以只能一次次的搬家试图与这座城市的频率共振。

环CBD片区

第一个片区金水区。金水区中房子,现在稍微便宜点的事,未来滨河小区也就是现在的(黑朱庄)还有燕庄南区,沈庄。白庄。十里铺社区。以上几个,小区均为,拆迁安置房。相对租金稍微低点,

在郑州,每年都有成千上万的人怀揣着梦想和激情来到郑州,面对郑州的高房价,很多人迫不得已只能选择租房子来安顿自己。“郑漂”一词也成为了人们在郑州生活的标签。

水涨船高,合租每月人均700元

上个月,小编,在这几个小区找房子,总结一下经验。一室一厅的在黑朱庄社区,1700的样子。两室一厅在2200到2600之间。三方在2800到3200不等,具体要看装修楼层朝向,家具配备情况。

说到漂,总是避免不了租房这个话题,任何人在繁华的都市中总要有一处落脚之地。

在东区上班,除了收入不涨,什么都在涨。白领族和刚毕业的大学生们很多都在东区上班,但是又不想住得离公司太远。因此,他们都会选择在环CBD区域租房住。

燕庄南区,是一个比较老的安置区。一室一厅的房子在,1300左右。室一厅的在,2200左右。三室一厅的在,2800左右。

然而,每一个郑漂的心里都有着自己的一本租房血泪史,房东撵人、中介骗人、物业坑人等各种租房问题,还有时不时承受房租的无理由上涨。

然而,这里的房租并不低。

沈庄,和以上两个社区,价位都差不了多少。

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经济条件稍微好一点的,会选择金水立交附近的房子住。广汇小区的50平方米的精装小户型月租是1500元,鑫苑中央花园的两居室租金在1800元,金水路南的燕庄新村,两室一厅简装修,也要1200元。

郑东新区。比较便宜的房子。润城,白庄,祭城社区。龙翔佳苑。

bbin官网下载,2018年2月至2019年4月

如果想租相对便宜的房子,就需要把目光转移到祭城、金庄、庙张等房客集中地。如庙张一套三室一厅的房子,月租金1800元,搞搞价钱可以降到1600元,而祭城的房子会高100元到200元。不过,这些房源大都是多层的安置房,适宜合租。押金多为一个月房租,条件好一些的房子会收两个月房租,另外,很多房东都要求租房人先付三个月的房租。

管城区。阳光城。周边老舍群都是不错的房子。

郑州租赁价格指数环比下跌15个月

不过,也有人图便宜,把住所安置到了CBD西北方向的中州大道和北三环附近,如桑园。这里的城中村租金大都在300元—450元不等,楼层高了会低点。但是,从这里往东区走,可换乘BRT,如果骑行上班,大概需要25分钟。

LX豪彩,二七区。二七区选择比较多,一老小区围住,新小区住进也不贵。

郑州市作为千万人口新一线城市,其人口密度在全国省会城市中仅次于广州。当越来越多的外来务工人员涌入郑州,以及大量大中专院校毕业生留在郑州工作生活,造就了七八十万的“郑漂”。

想再往南的话,可以考虑黄河南路和万通街附近的五洲小区,一套80平方米的三居室,月租金在1500元—1800元这个区间。

中原区不太熟悉。

2016年-2017年,随着郑州北几个城中村陆续拆迁,郑州的租房市场达到巅峰时段,上午腾房,下午就能租出去,且租金稳步上升。

若与朋友、同学或同事在环CBD附近合租房,每人每月均摊的费用在700元左右。

LG赛马游戏,以上经验,是小编的真实经历。如果,你有更好的,推荐欢迎留言。

进入2018年郑州的房屋租赁市场悄然发生了变化,进入下半年这种变化更加明显。

东南片区

LX豪彩 3回答:

数据显示,2018年11月郑州租赁价格指数环比跌幅为-0.13%,同比跌幅为-1.87%。从2018年2月至10月,郑州租赁价格指数,同比,环比,已连跌8个月!

只要方便,最好选择合租

一个片区金水区。金水区中房子,现在稍微便宜点的事,未来滨河小区也就是现在的(黑朱庄)还有燕庄南区,沈庄。白庄。十里铺社区。以上几个,小区均为,拆迁安置房。相对租金稍微低点,

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该片区和上述区域的房租区间相似,房源大都在新建小区。

上个月,小编,在这几个小区找房子,总结一下经验。一室一厅的在黑朱庄社区,1700的样子。两室一厅在2200到2600之间。三方在2800到3200不等,具体要看装修楼层朝向,家具配备情况。

而且,市内八区中中原区、惠济区房租降幅最为明显,均价较去年同期下降约15%,个别项目空租率甚至高达20%,而去年同期市场平均空租率还不到2%。郑东新区、金水区租金价格坚挺,但也较去年同期下降5%-10%。

美景天城一套86平方米的两室两厅,简装修,月租金是1800元;福田太阳城一套130平方米的四室两厅,简装修,无家具和炉灶,月租金是2400元,四人合租的话,每人只需摊600元。

燕庄南区,是一个比较老的安置区。一室一厅的房子在,1300左右。室一厅的在,2200左右。三室一厅的在,2800左右。

到了2019年,郑州的租房市场更加冷清。就连“扛把子”金水区、郑东新区等热门地段,租金要不连年不涨,要不下降10%-20%。更有人之言,租金会一直跌到2023年。

从此往西看,香域巴黎小区有标准间的房源,一套30平方米的房子,月租金是800元,家电齐全。正商蓝钻、幸福港湾等小区租金会高一点,一套96平方米的三室一厅月租为2000元。

沈庄,和以上两个社区,价位都差不了多少。

不仅如此,郑州今年年后的租房市场空置率相比往年偏高,以一室的房子为例,往年同期,一般是处在满租或者是接近满租的状态,但目前,租房市场空租率接近10%。

正天房地产经纪公司陶姓客户经理说,这一片的房子租金都随着房价涨起来了。以前弓庄房租在300元左右,安置房建起来之后,租金也跟着幸福港湾小区的其他商品房一样涨了起来。

郑东新区。比较便宜的房子。润城,白庄,祭城社区。龙翔佳苑。

据最新的数据显示,2019年4月郑州的房屋租赁价格指数环比跌幅为0.5%,同比跌幅1.99%。已连续下跌13个月!

她建议,如果在该区域上班的话,大学毕业生可以考虑合租一套简装修的三室一厅,每人每月均摊费用在600元左右。

管城区。阳光城。周边老舍群都是不错的房子。

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郑州兴达房产经纪人卢先生说,毕竟该区域都没了城中村。而其他区域条件稍微好一点的城中村房源租金也都在350元以上。关键是看住哪里最方便。

二七区。二七区选择比较多,一老小区围住,新小区住进也不贵。通常来说,拆迁安置房,未拆迁的城中村,周边的郊区房,应该房租都是相对便宜一些的。如果能够绕过中介,你将会省下一笔中介费用的。

楼花看完这些数据,内心竟然有点小雀跃。毕竟生活成本又有了下降的可能。

西南片区

当然如果你有资源,或者懂得通过网络资源获取有效信息,可以在郑州本地比较活跃的大型社区论坛里,找到房东直租的一手房源的。

你的房租降了没?

单间租金直逼300元,大学生租房者较少

或者和朋友互通租房信息,也可以有不错的效果的。以上都是我在杭州租房,并且在郑州租房都用起来不错的方法,可以说在2013年到2016年在杭州的四年,租住的都是800以下的优质房间,带卫生间,朝向也不错,周围还有街心小花园的宜居优质房源。

是时候去找房东谈谈了!

位于秦岭路和中原路交叉口附近的乔庄村,是郑州西南区域为数不多的城中村之一。据这里的老人讲,房子都是上世纪80年代建的,有点像筒子楼,楼间距大概有1米,现在月租在200元以上。但是,这里的单间都没有卫生间,如厕都去公共厕所。电线杆和墙上的招租广告也不多。

2016年下半年回郑州,直接通过众多中学大学的朋友寻到合适的房子,两周之内完成了搬家,现在和男朋友经营感情有一年半,准备明年就拿着各自的积蓄和父母的资助,开始拥有自己的小房子,告别租房生活了。

刚刚挂了电话的同事对楼花说,这已经是租客第四次要求他们降房租了!

相比较而言,淮河路附近的阎庄、秦岭路附近的闫垌村,楼间距约有3米,村庄里招租的广告也很少。可是,这里的单间租金也从原来的200元涨到了现在的300元。

回答:

他的房子位于中州大道三全路,85㎡的两室,家电齐全可以拎包入住的那种。2017年5月以整年出租给现在的租户,租金2850元/月。2018年5月重新续约半年的租金为2600元/月,11月降到2500元/月。

在南三环南边的贾寨,标间租金只需150元,条件好一点的也不到200元。方庄带厨卫的标间,月租也是150元,一室一厅的房子有时月租会涨到500元。这些房子很多不用交押金,也没有最短租赁期限。

这个问题对于在郑州的老郑漂最有感受,刚开始各种都市村庄都是承纳漂族生存的基本之地,而现在拆迁基本完成,租房成本市区内已差别不大,整体来说东边比西边贵,北边比南边贵。提一个老经验,建议按照工作地附近寻找,可以通过社区门卫、58同城、安居客等等,或者同事合租,这样有一个好处,省去上下班交通成本、时间成本,如果加班晚了,骑个单车也可以回去,没必要再打车增加交通费用,让自己能休息好,毕竟身体是革命的本钱嘛!

现在又该续约了,租户让同事给降到2400元/月。为了避免空置,同事准备答应他。

由于交通和居住环境等因素,在上述村庄租房子的大都是外来务工人员,大学生不是太多。不过,该区域的小区房仍然很受欢迎。中原新城一套60平方米的两居室,精装修,家电齐全,月租金是1200元,一套84平方米的三室一厅月租也不过1800元。

回答:

同事问楼花,房租会回暖上涨吗?

建设路二小、郑州五十一中附近的学区房虽然很贵,但是一套54平方米的两室一厅月租金也就在1100元左右。

通常来说,拆迁安置房,未拆迁的城中村,周边的郊区房,应该房租都是相对便宜一些的。如果能够绕过中介,你将会省下一笔中介费用的。

楼花深思熟虑之后给出了答案,“几率很小”。

美华房产郭姓销售经理说,如果住小区房,那么中原区的租金相对较低。他本人就在高新区一个城中村租住,月租金是400元,如果条件合适,他也会考虑合租。

当然如果你有资源,或者懂得通过网络资源获取有效信息,可以在郑州本地比较活跃的大型社区论坛里,找到房东直租的一手房源的。

城还是那个城,租金为啥却不是那个租金了呢?

北三环片区

或者和朋友互通租房信息,也可以有不错的效果的。以上都是我在杭州租房,并且在郑州租房都用起来不错的方法,可以说在2013年到2016年在杭州的四年,租住的都是800以下的优质房间,带卫生间,朝向也不错,周围还有街心小花园的宜居优质房源。

房租走低,对租房者来说是件好事儿。那么,纵观最近两三年,是什么助推郑州房租降低呢?

陈寨有日租房

2016年下半年回郑州,直接通过众多中学大学的朋友寻到合适的房子,两周之内完成了搬家,现在和男朋友经营感情有一年半,准备明年就拿着各自的积蓄和父母的资助,开始拥有自己的小房子,告别租房生活了。

第一,人口流失,租房群体减少。

徐寨、庙李有闲房

回答:

2016年房租上涨、城中村拆迁,高额的租金逼走了一部分人,他们离开郑州,到北上广等工资高的地方,到郑州周边或三四线更远的地方。

郑州花园路和北环交叉口以北的庙李、陈寨、柳林、刘庄等,一直是租房者集聚区,外来务工的和大学毕业生居多。

郊区的房租便宜,以前在南龙湖标间三百到五百,电梯房,现在东区白沙五百标间,市区的房租有点贵,打工的消费不起

第二,大量安置房建成,公寓逐渐入市。

刘庄的出租房几乎都是小高层,有电梯,标间350元、一室一厅650元、两室一厅750元的租房信息随处可见。

回答:

2016年到2018年,郑州预计释放4800万方的安置房。这些巨量交付的安置房,大大冲击了郑州的房租市场。2016年到2017年,郑州公寓销售约474万方。这些公寓最终也是要流入租赁市场,每年一百多万方的公寓入市,无疑也是一个巨大的压力。

柳林的出租房有电梯的不是太多,标间租金在300元左右,不过最近柳林和刘庄的房几乎都租满了。

去过一次,老公之前在那边冻品市场做过事,村里的房子还便宜啊,几百块单套间,据说现在拆了

第三,郑州城区面积在增加。

陈寨也是。自从北三环铺设高架桥工程开始,交通拥堵越来越严重,很多人都不愿住在那里,因此,租房者减少,一天30元的日租房倒是多了起来。此外,庙李、徐寨都可以作为后备的选择。这些城中村的标间格局像大学宿舍一样,门对门,房间挨房间。

回答:

从二环到三环到四环,郑州的建成区面积不断扩大,而且随着地铁通勤能力加强,即使四环外也成了不少人的选择,大大稀释人流。

紫荆山片区

谅解,不清楚…

第四,合租增加 房租预期下降。

关虎屯最高租价

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